中小規模オフィス市場の投資チャンス

-バリューアップ投資の注目度上昇-

近年、中小規模の賃貸オフィス市場は大きな変化を遂げています。

具体的には、賃貸オフィスビルの継続賃料の上昇が停滞し、新規の投資を見送るオフィスビルの場合、空室が増加しています。

統計数字では明確には読み取れませんが、市場の分化が進み、2020年以降バリューアップ投資を行うか否かで、賃料格差やキャッシュフロー、そして物件の価値が大きく変動しています。

この市場の動きの中、リノベーションを行うことで物件の価値を高める「バリューアップ不動産投資」への注目が集まっています。

特に、既存のオフィスビルを近代的で魅力的なスペースに生まれ変わらせることで、賃料の上昇や入居率の改善を目指すこの手法は、多くの投資家からの関心を集めています。

しかし、このバリューアップ戦略を採用した投資ファンドはまだ本格的に市場に登場していないようです。そして、不動産特定共同事業に参加する投資家の属性によっては、追加投資額に制限が生じることも考慮しなければなりません。

今後の投資戦略としては、賃料上昇が期待できる物件を見つけ出し、適切なリノベーションを行うことで、その価値を最大化するアプローチが求められるでしょう。

バリューアップ戦略を採用した投資が不動産クラウドファンディングの新たなチャンスとして期待されます。