株式会社LEVECHYは、2024年10月25日(金)に、【LEVECHY会員限定 はじめての不動産クラウドファンディングセミナー】を開催いたしました。

ご参加いただいた皆様、貴重なお時間をいただき誠にありがとうございました！
不動産投資に興味のある方や、新しい投資方法を探している方にとって、有益な情報が提供できたのであれば幸いです。
今後も定期的に、不動産クラウドファンディング「LEVECHY」に関するセミナーを開催してまいりますので、次回セミナー開催の際には、ぜひともご参加いただければ幸いです。

当コラムでは、事前にいただいたご質問のうち、会員限定情報以外の内容について一部ご共有させていただきます！
Q. 抽選のルール、仕組みを知りたい（完全に平等な抽選なのか、申込口数の大小や過去の応募回数等で当選確率が変わるのか）
A. 抽選は厳正に行われております。キャンペーンなどで当選率がアップする場合もあります。また、落選回数に応じた次回以降の当選確率の向上についても、今後検討しております。

Q. 金利が上昇すると貴社のファンドの利回りにはどのような影響がありますか？ポジティブなのでしょうか？
A. 一般的には長期金利が上昇すると不動産価格は下がると言われており、出口での売却価格が下がるとファンドの利回りに影響を与える可能性があります。しかし、一般的には不動産はインフレに強い資産であり、賃料収入の増加などを通じて利上げの影響を緩和することも期待されます。

Q. 他の不動産クラウドファンディング事業者に比べ、利率が低い案件もありますが、理由は何でしょうか
A. 弊社は、投資家の皆様により安心で安全な投資商品を提供することを目指しています。そのため、SPC（特別目的会社）などのスキームを組成する際に、他社よりも多くのコストがかかることがあります。これにより、利率が低い案件もありますが、これはリスクに見合ったリターン（利率）を提供するためのものです。私たちは、投資家の皆様に適切な案件を紹介することを心がけています。

Q. 想定利回りは予定より上がることはないのか？
A. 現行約款では、予定より上がることはございません。

Q. ファンドの数が少ないのは何故ですか 今後のファンド組成の頻度について教えて下さい
A. 物件の購入に当たって、複数の運用シナリオの検証を慎重に行っており、そのため購入判断に時間を要しております。今後のファンド組成の頻度はこれまでと同様、月に1回以上のファンド組成・募集を目指します。

セミナーやアンケートを通じていただいた皆様の貴重なご意見・ご感想は、LEVECHYの更なるサービス向上のために役立てさせていただきます。

※アーカイブ動画の公開ご希望の声を多く頂戴しておりますが、ファンド解説セミナーでは会員限定情報を多分に含むため、現時点では公開が難しくなっております。